9189 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS app. 101 app. 101 · Montréal
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 97,4 m² · constr. 2013 · terrain 95,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 364 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995633281540020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F89000211
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
66023995633281540020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 225
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12225, 56e avenue, Montréal 2026-06-18 · 693 m · Vendu 585 000 $ (6 025 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 651 780 $ Poids 78 % |
| 2 | 12250, 57e avenue, Montréal 2026-08-12 · 742 m · Vendu 410 000 $ (4 348 $/m²) 94,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 739 $ Poids 76 % |
| 3 | 9380, 4e rue, Montréal 2026-03-26 · 684 m · Vendu 535 000 $ (5 465 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 627 992 $ Poids 74 % |
| 4 | 12134, 61e Avenue, Montréal 2026-10-07 · 958 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 562 798 $ Poids 65 % |
| 5 | 12395, 39e avenue, Montréal 2026-04-21 · 895 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 225 $ Poids 61 % |
| 6 | 12145, 42e Avenue, Montréal 2025-07-03 · 472 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 398 $ Poids 57 % |
| 7 | 12141, 54ème Avenue, Montréal 2026-04-07 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −35 840 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 459 $ Poids 52 % |
| 8 | 12275, 57e avenue, Montréal 2025-08-12 · 807 m · Vendu 320 000 $ (3 279 $/m²) 97,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 096 $ Poids 51 % |
| 9 | 12341, avenue René-Masson, Montréal 2025-07-23 · 473 m · Vendu 570 000 $ (6 492 $/m²) 87,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 234 $ Poids 51 % |
| 10 | 12455-12457, 60e Avenue, Montréal 2026-09-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 614 $/m²) 88 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 284 $ Poids 47 % |
| 11 | 12515, 56e Avenue, Montréal 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 294 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 313 $ Poids 47 % |
| 12 | 12600, 51e avenue, Montréal 2025-08-08 · 989 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 329 $ Poids 44 % |