9192 Rue ROBERT-ARMOUR · Montréal
Valeur estimée
1 128 900 $
Autre · 191 $/m² · 5 906,2 m² · constr. 2023 · terrain 8 794,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 906,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 794,3 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
13 965 000 $
Rôle antérieur 10 150 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995650832780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F86593515
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 286 500 $
Valeur bâtiment
11 678 500 $
Rôle antérieur
10 150 000 $
ID provincial
66023995650832780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12586, 42e avenue, Montréal 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 843 661 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 661 $ Poids 34 % |
| 2 | 12570, 58e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 26 % |
| 3 | 9189, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-09-16 · 382 m · Vendu 475 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 594 579 $ Poids 24 % |
| 4 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 382 m · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 540 488 $ Poids 20 % |
| 5 | 9179, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2024-07-11 · 382 m · Vendu 445 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 540 488 $ Poids 20 % |
| 6 | 10412, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 19 % |
| 7 | 9978, boulevard Perras, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 404 266 $ Poids 19 % |
| 8 | 10366, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 389 077 $ Poids 13 % |
| 9 | 10390, boulevard Sylvain-Garneau, Montréal 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 395 883 $ Poids 12 % |
| 10 | 12507, 71e Avenue, Montréal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 9 % |
| 11 | 7934, boulevard Lévesque E, Laval 2026-08-28 · 2.5 km · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 500 $ Poids 4 % |
| 12 | 7934A, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 411 693 $ Poids 2 % |