12615 Avenue 62E · Montréal
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 461,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 409 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995757896090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F87181000
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
66023995757896090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12615, 62e avenue, Montréal 2026-03-31 · 1 m · Vendu 517 000 $ (5 565 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 12455-12457, 60e Avenue, Montréal 2026-09-18 · 334 m · Vendu 230 000 $ (2 614 $/m²) 88 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 403 $ Poids 91 % |
| 3 | 12515, 56e Avenue, Montréal 2026-05-19 · 500 m · Vendu 540 000 $ (6 294 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 577 252 $ Poids 77 % |
| 4 | 12250, 57e avenue, Montréal 2026-08-12 · 754 m · Vendu 410 000 $ (4 348 $/m²) 94,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 957 $ Poids 76 % |
| 5 | 12225, 56e avenue, Montréal 2026-06-18 · 805 m · Vendu 585 000 $ (6 025 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 550 475 $ Poids 70 % |
| 6 | 9835, 2ème rue, Montréal 2025-10-03 · 68 m · Vendu 525 000 $ (6 048 $/m²) 86,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 560 595 $ Poids 69 % |
| 7 | 10280, Rue Louis-Galipeau, Montréal 2026-10-21 · 916 m · Vendu 598 000 $ (6 249 $/m²) 95,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 580 282 $ Poids 68 % |
| 8 | 10439, rue Louis-Galipeau, Montréal 2026-05-22 · 845 m · Vendu 632 500 $ (7 099 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 638 151 $ Poids 67 % |
| 9 | 12134, 61e Avenue, Montréal 2026-10-07 · 815 m · Vendu 545 000 $ (5 401 $/m²) 100,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 468 894 $ Poids 66 % |
| 10 | 9380, 4e rue, Montréal 2026-03-26 · 835 m · Vendu 535 000 $ (5 465 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 575 571 $ Poids 64 % |
| 11 | 300, rue Denis, Laval 2026-09-01 · 958 m · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 523 988 $ Poids 57 % |
| 12 | 12420, Boulevard Marien, Montréal 2026-10-02 · 364 m · Vendu 550 000 $ (7 285 $/m²) 75,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 377 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 572 127 $ Poids 54 % |