12220 Avenue 62E · Montréal
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 119,8 m² · constr. 1980 · terrain 434,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 519 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
995792410780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F87148550
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
66023995792410780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12205, boulevard Rivière-des-Prairies, Montréal 2026-07-02 · 191 m · Vendu 525 000 $ (4 445 $/m²) 118,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 534 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 10055, rue Sylvain Garneau, Montréal 2026-04-16 · 278 m · Vendu 615 000 $ (4 976 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 014 $ Poids 91 % |
| 3 | 12358, 63e Avenue, Montréal 2026-04-01 · 232 m · Vendu 580 000 $ (4 674 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 558 699 $ Poids 91 % |
| 4 | 10315, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2026-07-30 · 383 m · Vendu 456 000 $ (4 035 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 437 800 $ Poids 89 % |
| 5 | 12235, 70e Avenue, Montréal 2026-08-19 · 559 m · Vendu 800 000 $ (6 683 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 776 334 $ Poids 87 % |
| 6 | 9790, 3e rue, Montréal 2026-08-18 · 581 m · Vendu 640 000 $ (5 447 $/m²) 117,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 627 064 $ Poids 85 % |
| 7 | 9650, 3e Rue, Montréal 2026-06-08 · 651 m · Vendu 688 000 $ (5 562 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 696 150 $ Poids 80 % |
| 8 | 12141, 54ème Avenue, Montréal 2026-04-07 · 567 m · Vendu 500 000 $ (4 398 $/m²) 113,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 212 $ Poids 79 % |
| 9 | 12 400, 60ième Avenue, Montréal 2025-11-18 · 312 m · Vendu 70 501 $ (612 $/m²) 115,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 525 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 71 383 $ Poids 79 % |
| 10 | 12 274, 70e avenue, Montréal 2026-03-31 · 519 m · Vendu 510 000 $ (3 984 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 514 763 $ Poids 78 % |
| 11 | 12254, boulevard Marien, Montréal 2026-06-26 · 189 m · Vendu 650 000 $ (4 783 $/m²) 135,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 503 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 554 694 $ Poids 73 % |
| 12 | 10 044, rue Sylvain-Garneau, Montréal 2026-06-16 · 279 m · Vendu 520 000 $ (3 843 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 462 971 $ Poids 73 % |