PANNEAU-RECLAME · Montréal
Valeur estimée
303 600 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
7 600 $
Rôle antérieur 6 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
999999004280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00100006
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
7 600 $
Rôle antérieur
6 300 $
ID provincial
66023999999004280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10732-10734, Rue de Poncheville, Montréal 2026-05-29 · 329 m · Vendu 705 000 $ (3 098 $/m²) 227,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 65 % |
| 2 | 10735, rue Sackville, Montréal 2026-05-29 · 362 m · Vendu 495 000 $ (4 331 $/m²) 114,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 64 % |
| 3 | 10610-10614, Avenue Vianney, Montréal 2026-07-16 · 411 m · Vendu 1 270 000 $ (4 056 $/m²) 313,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 10700, rue Sackville, Montréal 2026-06-01 · 408 m · Vendu 380 000 $ (5 026 $/m²) 75,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 63 % |
| 5 | 10520, Avenue Vianney, Montréal 2026-06-15 · 521 m · Vendu 460 000 $ (2 063 $/m²) 223 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 61 % |
| 6 | 10719, rue d'Iberville, Montréal 2026-04-07 · 499 m · Vendu 815 000 $ (5 204 $/m²) 156,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 088 $ Poids 59 % |
| 7 | 10675, avenue Larose, Montréal 2025-12-29 · 301 m · Vendu 370 200 $ (5 389 $/m²) 68,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 051 $ Poids 59 % |
| 8 | 10665, avenue Larose, Montréal 2025-12-19 · 312 m · Vendu 345 000 $ (5 036 $/m²) 68,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 58 % |
| 9 | 10 667, avenue Larose, Montréal 2025-11-21 · 312 m · Vendu 445 000 $ (4 983 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 56 % |
| 10 | 3177, rue Peter-Curry, Montréal 2026-05-12 · 655 m · Vendu 795 000 $ (4 195 $/m²) 189,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 56 % |
| 11 | 10 790, rue André-Jobin, Montréal 2025-12-18 · 458 m · Vendu 1 172 500 $ (4 095 $/m²) 286,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 547 $ Poids 55 % |
| 12 | 10727, avenue Vianney, Montréal 2025-10-17 · 251 m · Vendu 786 000 $ (4 251 $/m²) 184,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +72 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 833 $ Poids 55 % |