100 Avenue SUNNYSIDE · Westmount
Valeur estimée
1 847 600 $
Unifamiliale · 8 786 $/m² · 210,3 m² · constr. 1926 · terrain 279 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 707 900 $
Rôle antérieur 1 674 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953885440250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F40840010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 600 $
Valeur bâtiment
992 300 $
Rôle antérieur
1 674 400 $
ID provincial
66032953885440250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 43 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, avenue Girouard, Montréal 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (6 489 $/m²) 209,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 1 433 820 $ Poids 45 % |
| 2 | 3421, avenue de Marlowe, Montréal 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (6 571 $/m²) 191 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 407 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 1 356 057 $ Poids 42 % |
| 3 | 3591, Avenue Girouard, Montréal 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 689 $/m²) 196,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +33 058 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 872 659 $ Poids 39 % |
| 4 | 2096, avenue de Vendôme, Montréal 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (7 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 507 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +121 200 $ | 1 734 732 $ Poids 38 % |
| 5 | 4139, avenue Old Orchard, Montréal 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 975 000 $ (10 864 $/m²) 181,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 806 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 2 149 556 $ Poids 36 % |
| 6 | 3560, avenue Marcil, Montréal 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 775 000 $ (8 252 $/m²) 215,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 835 070 $ Poids 34 % |
| 7 | 4191, avenue Old Orchard, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 630 000 $ (9 188 $/m²) 177,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +20 554 $ · Ajust. superficie +151 147 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 1 834 301 $ Poids 32 % |
| 8 | 4147, rue Old Orchard, Montréal 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 853 $/m²) 182,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +80 484 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 250 786 $ Poids 32 % |
| 9 | 3778, avenue Marcil, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (6 613 $/m²) 192,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +57 864 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 374 442 $ Poids 31 % |
| 10 | 4257, avenue Wilson, Montréal 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (9 507 $/m²) 194,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 627 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 943 127 $ Poids 31 % |
| 11 | 4084, avenue Old Orchard, Montréal 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 920 000 $ (9 284 $/m²) 206,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +158 546 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 2 123 593 $ Poids 30 % |
| 12 | 4206, Avenue d'Oxford, Montréal 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 1 940 000 $ (8 227 $/m²) 235,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 898 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 1 912 702 $ Poids 30 % |