46 Garden SURREY · Westmount
Valeur estimée
7 931 100 $
Unifamiliale · 7 243 $/m² · 1 095 m² · constr. 1916 · terrain 3 032,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 095 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,7 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
15 764 900 $
Rôle antérieur 15 455 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
953970647670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F30568050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 793 200 $
Valeur bâtiment
8 971 700 $
Rôle antérieur
15 455 800 $
ID provincial
66032953970647670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 931 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
1 133 000 $
$/m² médian
5 923
Cette propriété : +600 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 99 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|