10 Place PARKMAN · Westmount
Valeur estimée
1 564 300 $
Unifamiliale · 9 053 $/m² · 172,8 m² · constr. 1926 · terrain 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 500 $
Rôle antérieur 1 334 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963726741660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F40997000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 700 $
Valeur bâtiment
748 800 $
Rôle antérieur
1 334 500 $
ID provincial
66032963726741660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
707 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 33 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3470, avenue d'Oxford, Montréal 2026-08-18 · 938 m · Vendu 1 390 000 $ (9 398 $/m²) 147,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 008 $ · Ajust. âge +111 200 $ | 1 618 208 $ Poids 48 % |
| 2 | 3801, avenue Melrose, Montréal 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 084 $/m²) 157,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 143 618 $ Poids 43 % |
| 3 | 3482, avenue d'Oxford, Montréal 2025-05-30 · 938 m · Vendu 1 350 000 $ (7 442 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 546 639 $ Poids 43 % |
| 4 | 3488, avenue Harvard, Montréal 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 690 000 $ (9 180 $/m²) 184,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +139 553 $ · Ajust. superficie −51 866 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 811 487 $ Poids 40 % |
| 5 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +48 813 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 425 058 $ Poids 34 % |
| 6 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 571 087 $ Poids 33 % |
| 7 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −41 611 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 181 283 $ Poids 32 % |
| 8 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +147 040 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 2 086 688 $ Poids 30 % |
| 9 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −94 884 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 1 203 165 $ Poids 28 % |
| 10 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie −148 242 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 1 867 945 $ Poids 28 % |
| 11 | 3455, avenue Wilson, Montréal 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 643 000 $ (10 405 $/m²) 157,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +315 145 $ · Ajust. superficie +77 520 $ · Ajust. âge +131 440 $ | 2 167 104 $ Poids 25 % |
| 12 | 4144, avenue Hingston, Montréal 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 678 500 $ (3 904 $/m²) 173,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +62 871 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge +37 318 $ | 776 737 $ Poids 25 % |