519 Avenue CLAREMONT · Westmount
Valeur estimée
1 785 100 $
Unifamiliale · 9 956 $/m² · 179,3 m² · constr. 1994 · terrain 290,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 551 700 $
Rôle antérieur 1 506 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963726939500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F40044006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 500 $
Valeur bâtiment
811 200 $
Rôle antérieur
1 506 500 $
ID provincial
66032963726939500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 40 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3494, avenue Marcil, Montréal 2026-06-08 · 929 m · Vendu 1 500 000 $ (9 259 $/m²) 162 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +80 093 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 749 007 $ Poids 58 % |
| 2 | 5672, Chemin de la Côte Saint-Antoine, Montréal 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 181 $/m²) 169,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 417 $ Poids 53 % |
| 3 | 4008, avenue Wilson, Montréal 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 1 610 000 $ (9 658 $/m²) 166,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie +60 846 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 980 854 $ Poids 44 % |
| 4 | 3482, avenue d'Oxford, Montréal 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 442 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 597 826 $ Poids 41 % |
| 5 | 3488, avenue Harvard, Montréal 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 690 000 $ (9 180 $/m²) 184,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +139 553 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 976 522 $ Poids 39 % |
| 6 | 3470, avenue d'Oxford, Montréal 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 390 000 $ (9 398 $/m²) 147,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 552 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 676 552 $ Poids 39 % |
| 7 | 3801, avenue Melrose, Montréal 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (6 084 $/m²) 157,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +65 399 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 206 590 $ Poids 36 % |
| 8 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie −119 306 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 062 031 $ Poids 33 % |
| 9 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −74 925 $ · Ajust. âge +125 100 $ | 1 316 950 $ Poids 32 % |
| 10 | 2311, avenue de Clifton, Montréal 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 739 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 248 311 $ Poids 32 % |
| 11 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 673 565 $ Poids 29 % |
| 12 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +75 475 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 544 120 $ Poids 29 % |