605 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Westmount
Valeur estimée
2 971 800 $
Maison mobile · 8 659 $/m² · 343,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 159,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
2 737 100 $
Rôle antérieur 2 558 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963728712670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F40921000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 869 200 $
Valeur bâtiment
867 900 $
Rôle antérieur
2 558 000 $
ID provincial
66032963728712670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
717 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 79 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3441, avenue Harvard, Montréal 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (9 323 $/m²) 246,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +449 838 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 732 706 $ Poids 13 % |
| 2 | 4224, boulevard Grand, Montréal 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 2 730 000 $ (8 983 $/m²) 303,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +225 432 $ · Ajust. superficie +176 520 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 858 952 $ Poids 11 % |
| 3 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +249 035 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 293 100 $ Poids 11 % |
| 4 | 5845, rue Saint-Jacques Ouest, Montréal 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 798 $/m²) 333,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 997 $ Poids 9 % |
| 5 | 3560, avenue Marcil, Montréal 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (8 252 $/m²) 215,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 750 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 2 041 250 $ Poids 7 % |
| 6 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +453 750 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 2 255 231 $ Poids 5 % |
| 7 | 3804, avenue Harvard, Montréal 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 3 336 000 $ (13 993 $/m²) 238,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +619 698 $ · Ajust. superficie +733 248 $ · Ajust. âge −333 600 $ | 4 355 346 $ Poids 3 % |
| 8 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +458 750 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 2 273 088 $ Poids 3 % |
| 9 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +208 408 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 161 257 $ Poids 3 % |
| 10 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +519 750 $ · Ajust. âge −207 900 $ | 2 500 536 $ Poids 3 % |
| 11 | 5240-5242, Rue Sainte-Marie, Montréal 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 447 $/m²) 245,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +70 740 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 448 665 $ Poids 2 % |
| 12 | 4274, avenue Hingston, Montréal 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 1 690 000 $ (8 196 $/m²) 206,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge −169 000 $ | 1 943 500 $ Poids 2 % |