10 Place ST-GEORGE · Westmount
Valeur estimée
1 450 100 $
Unifamiliale · 8 720 $/m² · 166,3 m² · constr. 1930 · terrain 233,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 400 $
Rôle antérieur 1 132 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963737503200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F40989020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 200 $
Valeur bâtiment
718 200 $
Rôle antérieur
1 132 200 $
ID provincial
66032963737503200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 29 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3494, avenue Marcil, Montréal 2026-06-08 · 996 m · Vendu 1 500 000 $ (9 259 $/m²) 162 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 591 322 $ Poids 62 % |
| 2 | 5672, Chemin de la Côte Saint-Antoine, Montréal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 181 $/m²) 169,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 738 $ Poids 52 % |
| 3 | 3470, avenue d'Oxford, Montréal 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 390 000 $ (9 398 $/m²) 147,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 464 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 615 464 $ Poids 49 % |
| 4 | 4008, avenue Wilson, Montréal 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (9 658 $/m²) 166,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 837 576 $ Poids 44 % |
| 5 | 5651, De La Cote-Saint-Antoine, Montréal 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (7 193 $/m²) 169,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 388 173 $ Poids 43 % |
| 6 | 3801, avenue Melrose, Montréal 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 084 $/m²) 157,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +25 856 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 143 046 $ Poids 40 % |
| 7 | 4085, avenue de Melrose, Montréal 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (8 251 $/m²) 172,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 601 732 $ Poids 39 % |
| 8 | 3482, avenue d'Oxford, Montréal 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 442 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −56 188 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 549 452 $ Poids 34 % |
| 9 | 3488, avenue Harvard, Montréal 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 690 000 $ (9 180 $/m²) 184,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +139 553 $ · Ajust. superficie −81 700 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 815 453 $ Poids 31 % |
| 10 | 4079, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 320 000 $ (8 204 $/m²) 160,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 424 795 $ Poids 30 % |
| 11 | 5963, avenue Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 925 000 $ (12 842 $/m²) 149,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +105 304 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 2 083 452 $ Poids 28 % |
| 12 | 4073, avenue Hingston, Montréal 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 480 000 $ (8 763 $/m²) 168,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 572 209 $ Poids 28 % |