65 Avenue CHESTERFIELD · Westmount
Valeur estimée
2 106 900 $
Unifamiliale · 8 603 $/m² · 244,9 m² · constr. 1899 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 992 000 $
Rôle antérieur 1 992 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963746500650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F41050100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 400 $
Valeur bâtiment
1 399 600 $
Rôle antérieur
1 992 000 $
ID provincial
66032963746500650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 896 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 52 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +94 514 $ · Ajust. âge −181 500 $ | 1 895 995 $ Poids 33 % |
| 2 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +172 727 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 987 064 $ Poids 30 % |
| 3 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +126 513 $ · Ajust. âge −125 100 $ | 1 268 187 $ Poids 27 % |
| 4 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +153 441 $ · Ajust. âge −197 505 $ | 2 144 622 $ Poids 23 % |
| 5 | 4103, Avenue Beaconsfield, Montréal 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (9 630 $/m²) 202,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 148 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 959 148 $ Poids 15 % |
| 6 | 5240-5242, Rue Sainte-Marie, Montréal 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 447 $/m²) 245,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 564 $ Poids 10 % |
| 7 | 5724 et 5726, boulevard Monk, Montréal 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 813 $/m²) 204,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 966 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 590 341 $ Poids 9 % |