567 Avenue GROSVENOR · Westmount
Valeur estimée
2 152 800 $
Unifamiliale · 9 332 $/m² · 230,7 m² · constr. 1907 · terrain 474,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 331 900 $
Rôle antérieur 2 331 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963830475920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F40548000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 209 700 $
Valeur bâtiment
1 122 200 $
Rôle antérieur
2 331 900 $
ID provincial
66032963830475920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 53 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, avenue Marcil, Montréal 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 1 775 000 $ (8 252 $/m²) 215,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 365 $ · Ajust. âge −88 750 $ | 1 750 615 $ Poids 45 % |
| 2 | 3591, Avenue Girouard, Montréal 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 689 $/m²) 196,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +80 887 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 920 488 $ Poids 41 % |
| 3 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 057 289 $ Poids 36 % |
| 4 | 4000, Oxford, Montréal 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 404 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 561 998 $ Poids 35 % |
| 5 | 3441, avenue Harvard, Montréal 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (9 323 $/m²) 246,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −74 585 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 208 284 $ Poids 33 % |
| 6 | 3778, avenue Marcil, Montréal 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (6 613 $/m²) 192,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +125 318 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 320 770 $ Poids 31 % |
| 7 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge −154 275 $ | 1 865 121 $ Poids 27 % |
| 8 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +109 512 $ · Ajust. âge −155 975 $ | 1 951 375 $ Poids 26 % |
| 9 | 4070, avenue d'Oxford, Montréal 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 2 350 000 $ (12 082 $/m²) 194,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +217 496 $ · Ajust. superficie +218 689 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 551 185 $ Poids 25 % |
| 10 | 3832, avenue Old Orchard, Montréal 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 538 $/m²) 191,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +129 119 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 432 339 $ Poids 25 % |
| 11 | 4257, avenue Wilson, Montréal 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (9 507 $/m²) 194,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 596 $ · Ajust. âge −157 250 $ | 1 864 346 $ Poids 23 % |
| 12 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +236 997 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 2 132 217 $ Poids 22 % |