127 Avenue ARLINGTON · Westmount
Valeur estimée
1 792 600 $
Unifamiliale · 8 137 $/m² · 220,3 m² · constr. 1910 · terrain 212,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 100 $
Rôle antérieur 1 729 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963861855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F30837000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 600 $
Valeur bâtiment
1 166 500 $
Rôle antérieur
1 729 100 $
ID provincial
66032963861855300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 734 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
671 750 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 41 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3560, avenue Marcil, Montréal 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 775 000 $ (8 252 $/m²) 215,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −62 125 $ | 1 734 330 $ Poids 34 % |
| 2 | 3778, avenue Marcil, Montréal 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 1 275 000 $ (6 613 $/m²) 192,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +90 930 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 305 507 $ Poids 26 % |
| 3 | 4000, Oxford, Montréal 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 404 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 557 748 $ Poids 23 % |
| 4 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie −38 890 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 049 574 $ Poids 23 % |
| 5 | 3441, avenue Harvard, Montréal 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (9 323 $/m²) 246,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie −123 064 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 159 804 $ Poids 20 % |
| 6 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge −128 450 $ | 1 932 602 $ Poids 20 % |
| 7 | 4070, avenue d'Oxford, Montréal 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 2 350 000 $ (12 082 $/m²) 194,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +217 496 $ · Ajust. superficie +155 861 $ · Ajust. âge −223 250 $ | 2 500 107 $ Poids 19 % |
| 8 | 3876, Avenue Harvard, Montréal 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (10 724 $/m²) 186,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +181 233 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 2 106 453 $ Poids 18 % |
| 9 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −127 050 $ | 1 849 794 $ Poids 17 % |
| 10 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +50 973 $ · Ajust. âge −68 805 $ | 1 248 943 $ Poids 17 % |
| 11 | 3797, avenue Marcil, Montréal 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 167 000 $ (6 604 $/m²) 176,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +96 366 $ · Ajust. superficie +143 976 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 1 378 167 $ Poids 13 % |
| 12 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −83 160 $ | 2 139 137 $ Poids 13 % |