205 Avenue VICTORIA · Westmount
Valeur estimée
279 200 $
Autre · constr. 2005 · terrain 5,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 63 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973704687340010042
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F41401165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
66032973704687340010042
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 4 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5256, Chemin de la Cote-Saint-Paul, Montréal 2026-08-03 · 992 m · Vendu 320 000 $ (4 769 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 1076-1078, avenue Girouard, Montréal 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (2 558 $/m²) 195,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 900 $ Poids 44 % |
| 3 | 5328 - 5330, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-21 · 997 m · Vendu 495 000 $ (2 391 $/m²) 207 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 742 $ Poids 44 % |
| 4 | 5155, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-03-02 · 948 m · Vendu 615 000 $ (7 602 $/m²) 80,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 468 $ Poids 43 % |
| 5 | 1058-1060, avenue Girouard, Montréal 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 422 $/m²) 185,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 269 $ Poids 43 % |
| 6 | 5063, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-01-29 · 950 m · Vendu 640 000 $ (6 730 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 756 833 $ Poids 42 % |
| 7 | 961-963, avenue Old Orchard, Montréal 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 673 500 $ (3 206 $/m²) 210,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 749 343 $ Poids 42 % |
| 8 | 5288, rue Sainte-Marie, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 315 525 $ (5 898 $/m²) 53,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 553 $ | 351 056 $ Poids 42 % |
| 9 | 5204, rue Sainte-Marie, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (9 780 $/m²) 113,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 234 997 $ Poids 41 % |
| 10 | 5140-5144, rue Sainte-Marie, Montréal 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 423 $/m²) 226,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 862 273 $ Poids 41 % |
| 11 | 946-950, avenue Girouard, Montréal 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 105 $/m²) 291,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 079 259 $ Poids 40 % |
| 12 | 4841, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (8 355 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 596 900 $ Poids 38 % |