Rue BETHUNE · Westmount
Valeur estimée
604 700 $
Autre · terrain 1 228,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,4 m²
Frontage
—
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 510 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973736401720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F30980000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 900 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
66032973736401720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
615 250 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 8 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 883 m · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 312 $ Poids 49 % |
| 2 | 5256, Chemin de la Cote-Saint-Paul, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 769 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 43 % |
| 3 | 5155, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-03-02 · 990 m · Vendu 615 000 $ (7 602 $/m²) 80,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 42 % |
| 4 | 5063, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-01-29 · 971 m · Vendu 640 000 $ (6 730 $/m²) 95,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 41 % |
| 5 | 4841, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (8 355 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 5328 - 5330, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 391 $/m²) 207 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 40 % |
| 7 | 5140-5144, rue Sainte-Marie, Montréal 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 423 $/m²) 226,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 40 % |
| 8 | 5204, rue Sainte-Marie, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (9 780 $/m²) 113,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 997 $ Poids 39 % |
| 9 | 4855, rue Saint-Ambroise, Montréal 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (6 855 $/m²) 56,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 752 $ Poids 39 % |
| 10 | 5288, rue Sainte-Marie, Montréal 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 315 525 $ (5 898 $/m²) 53,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 504 $ Poids 38 % |
| 11 | 42, Rue Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 36 % |
| 12 | 42, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 36 % |