116 Avenue ABBOTT · Westmount
Valeur estimée
1 243 600 $
Unifamiliale · 9 500 $/m² · 130,9 m² · constr. 1897 · terrain 177 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 000 $
Rôle antérieur 1 160 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973758340470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F31048000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 400 $
Valeur bâtiment
770 600 $
Rôle antérieur
1 160 000 $
ID provincial
66032973758340470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 761
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 23 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 138 646 $ Poids 52 % |
| 2 | 5204, rue Sainte-Marie, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (9 780 $/m²) 113,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +85 084 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 192 430 $ Poids 35 % |
| 3 | 5177, rue Sainte-Marie, Montréal 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 037 500 $ (8 875 $/m²) 116,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +62 126 $ · Ajust. âge −67 437 $ | 1 128 325 $ Poids 34 % |
| 4 | 5184, rue Sainte-Marie, Montréal 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 465 819 $ Poids 29 % |
| 5 | 5059, rue Sainte-Clotilde, Montréal 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 340 094 $ (2 897 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 608 $ · Ajust. superficie +19 554 $ · Ajust. âge −5 101 $ | 422 155 $ Poids 18 % |
| 6 | 5101, rue Saint-Ambroise, Montréal 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (7 824 $/m²) 113,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +170 328 $ · Ajust. superficie +68 067 $ · Ajust. âge −57 720 $ | 1 068 675 $ Poids 17 % |
| 7 | 5417, rue York, Montréal 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 252 875 $ (1 767 $/m²) 143,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −16 437 $ | 225 659 $ Poids 16 % |
| 8 | 2089, rue Galt, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 846 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +52 613 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 935 $ Poids 16 % |
| 9 | 5429, rue Hadley, Montréal 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 147 682 $ (1 365 $/m²) 108,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 862 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 162 821 $ Poids 15 % |
| 10 | 708, Rue Bourassa, Montréal 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (7 895 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +175 931 $ · Ajust. superficie +74 211 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 046 642 $ Poids 15 % |
| 11 | 2082, avenue de l'Église, Montréal 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 516 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 712 $ Poids 14 % |
| 12 | 5678, rue Laurendeau, Montréal 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (6 390 $/m²) 147,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −51 761 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 806 092 $ Poids 11 % |