140-150 Avenue HILLSIDE · Westmount

Valeur estimée

3 224 600 $

Condo / multirésidentiel · 1 523 $/m² · 2 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 027,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

P10 441 900 $P90 6 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 117,1 m²

Étages × logements

3 × 17

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 027,7 m²

Frontage

—

CUBF

1010

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

3 587 500 $

20 %

80 %

Terrain 709 700 $Bâtiment 2 877 800 $

Rôle antérieur 3 449 500 $ +4.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

973768224960000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1974

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

29-F31609000

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

709 700 $

Valeur bâtiment

2 877 800 $

Rôle antérieur

3 449 500 $

ID provincial

66032973768224960000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

4 748 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

393 600 $

poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)

12 mois +9.3 %2021→ +34 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

121

Prix médian

735 000 $

$/m² médian

5 509

Cette propriété : +339 % vs médiane du secteur

Position dans Westmount

P82

Vaut plus que 82 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 286 700 $

20223 607 300 $+10 %

20233 439 500 $-5 %

20243 400 700 $-1 %

20253 741 700 $+10 %

20264 748 900 $+27 %

05 — 8 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	, Montréal 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +97 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 800 $	698 397 $ Poids 15 %
2	2323, rue le Caron, Montréal 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $	351 056 $ Poids 11 %
3	5730, rue Laurendeau, Montréal 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 436 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +1 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 600 $	393 635 $ Poids 7 %
4	2323, rue le Caron, Montréal 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +47 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $	339 789 $ Poids 5 %
5	645, rue de l'Église, Montréal 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +2 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	952 691 $ Poids 5 %
6	, Montréal 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +57 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $	376 599 $ Poids 4 %
7	2323, rue le Caron, Montréal 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 322 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +51 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 200 $	341 592 $ Poids 4 %
8	1059, rue Rielle, Montréal 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +65 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	945 595 $ Poids 4 %

06 — Suivi

140-150 Avenue HILLSIDE · Westmount

Recevoir le rapport détaillé (PDF)