105 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Westmount
Valeur estimée
2 351 600 $
Unifamiliale · 8 891 $/m² · 264,5 m² · constr. 1898 · terrain 443,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 015 700 $
Rôle antérieur 1 883 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973804820890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F21097000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 017 400 $
Valeur bâtiment
998 300 $
Rôle antérieur
1 883 800 $
ID provincial
66032973804820890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 065 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
761 000 $
$/m² médian
5 938
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 63 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3441, avenue Harvard, Montréal 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 2 300 000 $ (9 323 $/m²) 246,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +82 975 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 365 844 $ Poids 11 % |
| 2 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +188 021 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 074 079 $ Poids 10 % |
| 3 | 3560, avenue Marcil, Montréal 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 1 775 000 $ (8 252 $/m²) 215,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +203 824 $ · Ajust. âge −168 625 $ | 1 810 199 $ Poids 10 % |
| 4 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +64 660 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 108 724 $ Poids 9 % |
| 5 | 5476, chemin Côte St-Antoine, Montréal 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 1 825 000 $ (7 312 $/m²) 249,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +368 187 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 2 065 159 $ Poids 9 % |
| 6 | 5240-5242, Rue Sainte-Marie, Montréal 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (1 447 $/m²) 245,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 741 $ Poids 5 % |
| 7 | 3804, avenue Harvard, Montréal 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 3 336 000 $ (13 993 $/m²) 238,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +619 698 $ · Ajust. superficie +182 612 $ · Ajust. âge −200 160 $ | 3 938 151 $ Poids 3 % |