15-21 Rue STANTON · Westmount
Valeur estimée
903 000 $
Autre · terrain 4 182,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,6 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
6721
Usage
Service de police fédérale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
18 325 400 $
Rôle antérieur 16 588 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973805870440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F20334000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 665 600 $
Valeur bâtiment
7 659 800 $
Rôle antérieur
16 588 700 $
ID provincial
66032973805870440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 920
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 16 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4779, rue Cazelais, Montréal 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 508 $/m²) 104,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 4821, rue Cazelais, Montréal 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 184 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 27 % |
| 3 | 2028 et 2030, Avenue Marlowe, Montréal 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (2 740 $/m²) 272,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 419 $ Poids 26 % |
| 4 | 573-581, rue Delinelle, Montréal 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 937 500 $ (2 585 $/m²) 362,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 500 $ Poids 23 % |
| 5 | 787, rue Desnoyers, Montréal 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (5 410 $/m²) 113,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 802 $ Poids 22 % |
| 6 | 534-538, rue Thérien, Montréal 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (2 990 $/m²) 311 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 2084, boulevard Décarie, Montréal 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (872 $/m²) 721,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 22 % |
| 8 | 375, rue du Square-Sir-George-Etienne-Cartier, Montréal 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 690 $/m²) 112,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 21 % |
| 9 | 3435, avenue Prud'homme, Montréal 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 823 $ Poids 21 % |
| 10 | 3468, Prud'homme, Montréal 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (993 $/m²) 246,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 20 % |
| 11 | 524-530, rue Delinelle, Montréal 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 817 $/m²) 227,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 379 $ Poids 20 % |
| 12 | 2040, boulevard Décarie, Montréal 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 20 % |