371 Avenue REDFERN · Westmount
Valeur estimée
2 428 400 $
Unifamiliale · 8 354 $/m² · 290,7 m² · constr. 1912 · terrain 470,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 255 500 $
Rôle antérieur 2 233 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973833708770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F20306000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 128 700 $
Valeur bâtiment
1 126 800 $
Rôle antérieur
2 233 200 $
ID provincial
66032973833708770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 932 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 67 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, avenue de Vendôme, Montréal 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (6 483 $/m²) 219,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +229 828 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 758 249 $ Poids 11 % |
| 2 | 2117, avenue de Marlowe, Montréal 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (6 393 $/m²) 262 m² · constr. 1923 Ajust. marché +275 671 $ · Ajust. superficie +91 741 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 950 287 $ Poids 10 % |
| 3 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +300 747 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 186 806 $ Poids 8 % |
| 4 | 2096, avenue de Vendôme, Montréal 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 1 515 000 $ (7 556 $/m²) 200,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 507 $ · Ajust. superficie +340 781 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 932 437 $ Poids 8 % |
| 5 | 5476, chemin Côte St-Antoine, Montréal 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 1 825 000 $ (7 312 $/m²) 249,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +368 187 $ · Ajust. superficie +150 255 $ · Ajust. âge −136 875 $ | 2 206 567 $ Poids 5 % |
| 6 | 5240-5242, Rue Sainte-Marie, Montréal 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 447 $/m²) 245,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 410 692 $ Poids 4 % |
| 7 | 3482, avenue Northcliffe, Montréal 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 545 000 $ (8 072 $/m²) 191,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +81 513 $ · Ajust. superficie +386 250 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 935 513 $ Poids 3 % |
| 8 | 3591, Avenue Girouard, Montréal 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (4 689 $/m²) 196,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +221 560 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 061 161 $ Poids 3 % |
| 9 | 3420, avenue de Marlowe, Montréal 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 479 000 $ (7 145 $/m²) 207 m² · constr. 1922 Ajust. marché +243 413 $ · Ajust. superficie +299 015 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 1 947 478 $ Poids 3 % |
| 10 | 3567, Avenue Girouard, Montréal 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 800 $/m²) 182,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 094 274 $ Poids 2 % |
| 11 | 3541, Avenue Girouard, Montréal 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 1 230 000 $ (5 936 $/m²) 207,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie +247 840 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 1 638 676 $ Poids 1 % |
| 12 | 4860, rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (8 023 $/m²) 174,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +273 099 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 883 099 $ Poids 1 % |