61 Avenue HOLTON · Westmount
Valeur estimée
1 661 100 $
Unifamiliale · 9 417 $/m² · 176,4 m² · constr. 1913 · terrain 152,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,2 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 552 400 $
Rôle antérieur 1 398 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973848639380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F10847000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 100 $
Valeur bâtiment
1 164 300 $
Rôle antérieur
1 398 600 $
ID provincial
66032973848639380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
6 571
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 36 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue Burton, Westmount 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 1 485 000 $ (8 771 $/m²) 169,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +81 675 $ | 1 597 814 $ Poids 28 % |
| 2 | 10, avenue Winchester, Westmount 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (7 224 $/m²) 159,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +62 123 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 305 699 $ Poids 27 % |
| 3 | 29, avenue Burton, Westmount 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 238 132 $ (1 448 $/m²) 164,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 278 388 $ Poids 26 % |
| 4 | 3423, avenue Grey, Montréal 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (7 022 $/m²) 170,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 256 028 $ Poids 24 % |
| 5 | 3420, avenue Grey, Montréal 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 1 330 000 $ (7 434 $/m²) 178,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 357 428 $ Poids 23 % |
| 6 | 3440, avenue Grey, Montréal 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 420 000 $ (8 309 $/m²) 170,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 482 055 $ Poids 22 % |
| 7 | 252, avenue Prince-Albert, Westmount 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (8 205 $/m²) 195 m² · constr. 1900 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −76 308 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 775 952 $ Poids 22 % |
| 8 | 23, avenue Winchester, Westmount 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (8 108 $/m²) 203,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +66 987 $ · Ajust. superficie −109 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 607 123 $ Poids 21 % |
| 9 | 4893, boulevard de Maisonneuve Ouest, Westmount 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 2 290 000 $ (12 123 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +204 641 $ · Ajust. superficie −75 768 $ · Ajust. âge −229 000 $ | 2 189 873 $ Poids 20 % |
| 10 | 3441, avenue Grey, Montréal 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 750 000 $ (10 104 $/m²) 173,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 936 924 $ Poids 19 % |
| 11 | 80, avenue Somerville, Westmount 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (7 572 $/m²) 208 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 639 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 518 361 $ Poids 18 % |
| 12 | 321, avenue Claremont, Westmount 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (8 968 $/m²) 206,3 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −134 064 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 841 013 $ Poids 18 % |