241 Avenue KENSINGTON · Westmount
Valeur estimée
1 800 100 $
Unifamiliale · 8 427 $/m² · 213,6 m² · constr. 1919 · terrain 326,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 400 $
Rôle antérieur 1 543 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973851744590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F20253000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 600 $
Valeur bâtiment
775 800 $
Rôle antérieur
1 543 000 $
ID provincial
66032973851744590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 689 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
713 500 $
$/m² médian
6 228
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 41 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 855 080 $ Poids 32 % |
| 2 | 59, rue du Square Sir-G.Étienne-Cartier, Montréal 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 168 000 $ (6 744 $/m²) 173,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 728 $ · Ajust. superficie +136 222 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 202 150 $ Poids 23 % |
| 3 | 4850, rue Sainte-Émilie, Montréal 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (8 028 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +157 339 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 546 912 $ Poids 19 % |
| 4 | 4360, rue Saint-Ambroise, Montréal 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 695 000 $ (9 764 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie +195 276 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 860 743 $ Poids 17 % |
| 5 | 4860, rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (8 023 $/m²) 174,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +273 099 $ · Ajust. superficie +156 848 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 689 947 $ Poids 10 % |
| 6 | 63, rue Beaudoin, Montréal 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 331 519 $ (1 923 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 903 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge −33 152 $ | 403 884 $ Poids 8 % |
| 7 | 5240-5242, Rue Sainte-Marie, Montréal 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 447 $/m²) 245,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 925 $ Poids 6 % |