215 Avenue REDFERN app. 310 app. 310 · Westmount
Valeur estimée
1 988 500 $
Unifamiliale · 9 705 $/m² · 204,9 m² · constr. 1962 · terrain 92,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 492 700 $
Rôle antérieur 2 266 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973862770790010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F00000262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 300 $
Valeur bâtiment
1 914 400 $
Rôle antérieur
2 266 100 $
ID provincial
66032973862770790010033
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 636 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
703 021 $
$/m² médian
6 264
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 50 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −68 410 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 817 648 $ Poids 30 % |
| 2 | 59, rue du Square Sir-G.Étienne-Cartier, Montréal 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 168 000 $ (6 744 $/m²) 173,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 728 $ · Ajust. superficie +106 887 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 172 815 $ Poids 27 % |
| 3 | 2033, avenue de Vendôme, Montréal 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (6 483 $/m²) 219,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −48 300 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 636 871 $ Poids 25 % |
| 4 | 4850, rue Sainte-Émilie, Montréal 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (8 028 $/m²) 174,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +122 420 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 511 992 $ Poids 22 % |
| 5 | 4360, rue Saint-Ambroise, Montréal 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 695 000 $ (9 764 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +139 966 $ · Ajust. superficie +152 804 $ · Ajust. âge −169 500 $ | 1 818 270 $ Poids 20 % |
| 6 | 4860, rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (8 023 $/m²) 174,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +273 099 $ · Ajust. superficie +121 948 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 655 047 $ Poids 11 % |
| 7 | 63, rue Beaudoin, Montréal 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 331 519 $ (1 923 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 903 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge −33 152 $ | 395 519 $ Poids 9 % |
| 8 | 5240-5242, Rue Sainte-Marie, Montréal 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 447 $/m²) 245,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 398 332 $ Poids 4 % |
| 9 | 3897-3899, rue de Verdun, Montréal 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (2 651 $/m²) 218,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 730 827 $ Poids 2 % |