Avenue HILLSIDE · Westmount
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 7 298 $/m² · 70,5 m² · constr. 2012 · terrain 44,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 449 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973870043730010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F21310007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
66032973870043730010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
756 375 $
$/m² médian
6 345
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 7 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2012, avenue de l'Église, Montréal 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 609 $ Poids 8 % |
| 2 | 2075, Rue Galt, Montréal 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 415 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 528 585 $ Poids 1 % |
| 3 | 2064, avenue de l'Église, Montréal 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 687 000 $ (6 651 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −109 069 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 707 596 $ Poids 0 % |
| 4 | 2063, rue Galt, Montréal 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −95 257 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 620 341 $ Poids 0 % |
| 5 | 2066, avenue de l'Église, Montréal 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 534 000 $ (5 169 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −84 778 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 552 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 5529, rue Eadie, Montréal 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 615 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −92 081 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 169 $ Poids 0 % |
| 7 | 5429, rue Hadley, Montréal 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 147 682 $ (1 365 $/m²) 108,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 862 $ · Ajust. superficie −25 728 $ · Ajust. âge +14 768 $ | 138 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 2058, avenue de l'Église, Montréal 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (6 002 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −98 432 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 706 820 $ Poids 0 % |
| 9 | 5184, rue Sainte-Marie, Montréal 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −73 543 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 403 478 $ Poids 0 % |
| 10 | 2031, Rue Galt, Montréal 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 572 100 $ (5 538 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie −90 827 $ · Ajust. âge +57 210 $ | 644 757 $ Poids 0 % |
| 11 | 3992, rue Newmarch, Montréal 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (8 072 $/m²) 105,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −140 456 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 864 734 $ Poids 0 % |
| 12 | 2082, avenue de l'Église, Montréal 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −115 753 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 607 443 $ Poids 0 % |