Avenue HILLSIDE · Westmount
Valeur estimée
970 000 $
Unifamiliale · 8 165 $/m² · 118,8 m² · constr. 2012 · terrain 77,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 800 $
Rôle antérieur 758 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973870043730010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F21310016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
758 400 $
ID provincial
66032973870043730010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
756 375 $
$/m² médian
6 345
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 17 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 267 629 $ Poids 47 % |
| 2 | 5204, rue Sainte-Marie, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (9 780 $/m²) 113,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 260 913 $ Poids 34 % |
| 3 | 5177, rue Sainte-Marie, Montréal 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 037 500 $ (8 875 $/m²) 116,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +103 750 $ | 1 245 819 $ Poids 30 % |
| 4 | 5184, rue Sainte-Marie, Montréal 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 115 $ Poids 29 % |
| 5 | 5059, rue Sainte-Clotilde, Montréal 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 340 094 $ (2 897 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 608 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +34 009 $ | 443 739 $ Poids 16 % |
| 6 | 5101, rue Saint-Ambroise, Montréal 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (7 824 $/m²) 113,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +170 328 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 167 861 $ Poids 16 % |
| 7 | 5429, rue Hadley, Montréal 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 147 682 $ (1 365 $/m²) 108,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 862 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge +14 768 $ | 171 546 $ Poids 15 % |
| 8 | 708, Rue Bourassa, Montréal 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (7 895 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +175 931 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 140 479 $ Poids 15 % |
| 9 | 2089, rue Galt, Montréal 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 846 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 751 568 $ Poids 14 % |
| 10 | 2082, avenue de l'Église, Montréal 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 799 $ Poids 13 % |
| 11 | 2075, Rue Galt, Montréal 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 527 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 527 $ Poids 11 % |
| 12 | 2064, avenue de l'Église, Montréal 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 687 000 $ (6 651 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +51 542 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 868 206 $ Poids 9 % |