3055 Rue SHERBROOKE O · Westmount
Valeur estimée
5 558 400 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 3 104 m² · constr. 1928 · terrain 1 471,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 104 m²
Étages × logements
3 × 20
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 522 800 $
Rôle antérieur 8 195 000 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973879781620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F10954000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 765 400 $
Valeur bâtiment
6 757 400 $
Rôle antérieur
8 195 000 $
ID provincial
66032973879781620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 558 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
7 034
Cette propriété : +794 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 94 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|