1 Avenue WOOD app. 1102 app. 1102 · Westmount
Valeur estimée
2 099 100 $
Unifamiliale · 8 027 $/m² · 261,5 m² · constr. 1989 · terrain 59,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 727 100 $
Rôle antérieur 2 622 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973896949080010089
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F11020188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 800 $
Valeur bâtiment
2 303 300 $
Rôle antérieur
2 622 200 $
ID provincial
66032973896949080010089
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 796 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
6 863
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 51 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4295, Rue Langevin, Montréal 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 665 $/m²) 238,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +65 715 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 662 193 $ Poids 33 % |
| 2 | 317, avenue Claremont, Westmount 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 1 530 000 $ (5 635 $/m²) 271,5 m² · constr. 1902 Ajust. marché +141 604 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 796 427 $ Poids 21 % |
| 3 | 381, avenue Claremont, Westmount 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 1 662 500 $ (7 533 $/m²) 220,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 670 $ · Ajust. âge +166 250 $ | 1 982 420 $ Poids 15 % |
| 4 | 55, rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, Montréal 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (8 605 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie +175 113 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 2 127 672 $ Poids 13 % |
| 5 | 2033, avenue de Vendôme, Montréal 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 425 000 $ (6 483 $/m²) 219,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +135 174 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 820 345 $ Poids 7 % |
| 6 | 2071, avenue Grey, Montréal 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 2 305 000 $ (9 359 $/m²) 246,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +379 356 $ · Ajust. superficie +71 125 $ · Ajust. âge +230 500 $ | 2 985 981 $ Poids 6 % |
| 7 | 2117, avenue de Marlowe, Montréal 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 393 $/m²) 262 m² · constr. 1923 Ajust. marché +275 671 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 116 573 $ Poids 4 % |
| 8 | 5240-5242, Rue Sainte-Marie, Montréal 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (1 447 $/m²) 245,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 571 $ Poids 3 % |