Chemin SAINT-SULPICE · Westmount
Valeur estimée
888 100 $
Terrain · terrain 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 700 $
Rôle antérieur 1 292 500 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
973940374160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F10804000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 350 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 292 500 $
ID provincial
66032973940374160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
6 445
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 15 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011 à 1021, rue Saint-Ferdinand, Montréal 2026-10-05 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 382, Avenue Grosvenor, Westmount 2026-10-06 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 950 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 245, avenue Prince Albert, Westmount 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 2 529 450 $ Ajust. marché +193 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 722 624 $ Poids 18 % |
| 4 | 27, Rue York, Westmount 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 17 % |
| 5 | 1, avenue Claremont, Westmount 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 11 % |
| 6 | 5155, 5157, 5159, Boulevard de Maisonneuve Ouest, Montréal 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 054 $/m²) 184,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 362 $ Poids 9 % |
| 7 | 3777, Av Grey, Montréal 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 257 $ Poids 8 % |
| 8 | 800, Desnoyers, Montréal 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 810 $ Poids 5 % |
| 9 | 3709, rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +86 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 733 $ Poids 4 % |