3015 Boulevard DE MAISONNEUVE O · Westmount
Valeur estimée
356 000 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
128 500 $
Rôle antérieur 122 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983808528340000017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29-F05116660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
66032983808528340000017
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
6 874
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 6 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4030, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 984 $/m²) 61,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 29 % |
| 2 | 4220, rue Langevin, Montréal 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (3 266 $/m²) 612,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 025 219 $ Poids 29 % |
| 3 | 219, rue Maria, Montréal 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (7 773 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 28 % |
| 4 | 219, Rue Maria, Montréal 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (7 372 $/m²) 52,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 28 % |
| 5 | 219, rue Maria, Montréal 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (7 837 $/m²) 67,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 400 $ Poids 27 % |
| 6 | 4321, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 563 000 $ (7 577 $/m²) 74,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 000 $ Poids 26 % |
| 7 | 4321, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (6 186 $/m²) 68,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 26 % |
| 8 | 150, rue Saint-Augustin, Montréal 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 215 $/m²) 69,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 26 % |
| 9 | 624, rue St-Philippe, Montréal 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (6 445 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 4310, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (7 392 $/m²) 85,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 115, Saint-Augustin Street, Montréal 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 1 008 500 $ (7 571 $/m²) 133,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 500 $ Poids 25 % |
| 12 | 4222 à 4222A, rue Saint-Jacques, Montréal 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 25 % |