3119 Rue SAINT-ANTOINE O · Westmount
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 7 457 $/m² · 70,3 m² · constr. 1895 · terrain 62,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 472 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
983833883640010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29-F11448005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
66032983833883640010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
6 488
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Westmount
Vaut plus que 7 % des 5 582 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Beaudoin, Montréal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 415 500 $ (6 156 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 452 231 $ Poids 37 % |
| 2 | 236, rue Beaudoin, Montréal 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 568 500 $ (8 422 $/m²) 67,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −14 212 $ | 613 023 $ Poids 36 % |
| 3 | 3575, rue Ethel, Montréal 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (7 906 $/m²) 93,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −92 105 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 721 584 $ Poids 1 % |
| 4 | 630, avenue Beresford, Montréal 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 619 500 $ (5 951 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie −100 572 $ · Ajust. âge −15 487 $ | 536 125 $ Poids 0 % |
| 5 | 4367, Rue Sainte-Émilie, Montréal 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −51 647 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 330 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 5184, rue Sainte-Marie, Montréal 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −73 901 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 353 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 5204, rue Sainte-Marie, Montréal 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (9 780 $/m²) 113,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −211 242 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 885 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 708, Rue Bourassa, Montréal 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (7 895 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +175 931 $ · Ajust. superficie −165 000 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 5101, rue Saint-Ambroise, Montréal 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 888 000 $ (7 824 $/m²) 113,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +170 328 $ · Ajust. superficie −168 994 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 822 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 5046, chemin de la Côte-Saint-Paul, Montréal 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (9 635 $/m²) 117,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −228 831 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 835 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 5177, rue Sainte-Marie, Montréal 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 037 500 $ (8 875 $/m²) 116,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −206 790 $ · Ajust. âge −77 812 $ | 849 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 5099, Rue Saint-Ambroise, Montréal 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 855 000 $ (7 533 $/m²) 113,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 826 $ · Ajust. superficie −162 714 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 786 987 $ Poids 0 % |