11 Chemin BANSTEAD · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 195 900 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 212,8 m² · constr. 1956 · terrain 590,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 900 $
Rôle antérieur 990 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923429804860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F00600300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 900 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
990 400 $
ID provincial
66047923429804860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 78 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Crestwood, Montréal-Ouest 2026-01-28 · 341 m · Vendu 940 000 $ (4 338 $/m²) 216,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 013 840 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 731 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 905 148 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 969 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 856 586 $ Poids 60 % |
| 4 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 829 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +94 823 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 836 058 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, avenue Easton, Montréal-Ouest 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 1 364 500 $ (6 864 $/m²) 198,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 046 $ · Ajust. âge +136 450 $ | 1 548 996 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 874 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −53 753 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 615 819 $ Poids 57 % |
| 7 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 992 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 535 999 $ Poids 55 % |
| 8 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 1 949 811 $ Poids 54 % |
| 9 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 491 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +63 968 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 327 $ Poids 53 % |
| 10 | 237, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-20 · 618 m · Vendu 1 525 000 $ (6 659 $/m²) 229 m² · constr. 1912 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −53 941 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 749 487 $ Poids 52 % |
| 11 | 190, promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2025-03-27 · 176 m · Vendu 916 000 $ (3 979 $/m²) 230,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +122 693 $ · Ajust. superficie −34 619 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 990 334 $ Poids 51 % |
| 12 | 146, avenue Ballantyne N, Montréal-Ouest 2025-08-01 · 864 m · Vendu 1 585 000 $ (7 917 $/m²) 200,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 924 260 $ Poids 49 % |