136 Promenade SHERATON · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 354 800 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 264,8 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 000 $
Rôle antérieur 1 211 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923438253910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F04107900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 900 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
1 211 400 $
ID provincial
66047923438253910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 89 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 663 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 989 057 $ Poids 72 % |
| 2 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 879 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 873 664 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −51 664 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 745 201 $ Poids 56 % |
| 4 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 861 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 135 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 969 135 $ Poids 53 % |
| 5 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 869 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +58 529 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 722 293 $ Poids 51 % |
| 6 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 806 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +104 165 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 773 737 $ Poids 51 % |
| 7 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 923 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie +110 809 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 688 839 $ Poids 45 % |
| 8 | 237, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-20 · 594 m · Vendu 1 525 000 $ (6 659 $/m²) 229 m² · constr. 1912 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +119 203 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 922 631 $ Poids 43 % |
| 9 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 879 m · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −111 100 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 844 684 $ Poids 43 % |
| 10 | 190, promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2025-03-27 · 254 m · Vendu 916 000 $ (3 979 $/m²) 230,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +122 693 $ · Ajust. superficie +68 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 532 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 239 845 $ Poids 41 % |
| 12 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 937 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +152 089 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 2 143 650 $ Poids 41 % |