236 Avenue STRATHEARN N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 357 500 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 197,7 m² · constr. 1915 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 462 300 $
Rôle antérieur 1 317 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923489877580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F04406700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 900 $
Valeur bâtiment
887 400 $
Rôle antérieur
1 317 400 $
ID provincial
66047923489877580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 89 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 184 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 816 484 $ Poids 95 % |
| 2 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 232 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 773 804 $ Poids 93 % |
| 3 | 49, avenue Easton, Montréal-Ouest 2026-08-24 · 607 m · Vendu 1 364 500 $ (6 864 $/m²) 198,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +61 403 $ | 1 422 127 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 493 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +34 886 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 965 880 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 143 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 500 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 324 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +57 545 $ · Ajust. âge +26 140 $ | 1 511 650 $ Poids 76 % |
| 7 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 785 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 127 $ Poids 75 % |
| 8 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 250 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie −40 119 $ · Ajust. âge −6 797 $ | 1 438 558 $ Poids 73 % |
| 9 | 146, avenue Ballantyne N, Montréal-Ouest 2025-08-01 · 256 m · Vendu 1 585 000 $ (7 917 $/m²) 200,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −39 625 $ | 1 666 361 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-30 · 294 m · Vendu 1 200 000 $ (6 024 $/m²) 199,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 306 573 $ Poids 66 % |
| 11 | 242, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2025-05-28 · 148 m · Vendu 1 000 000 $ (5 184 $/m²) 192,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 001 804 $ Poids 64 % |
| 12 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 720 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 346 673 $ Poids 64 % |