211 Avenue STRATHEARN N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 653 400 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 330,1 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 722 100 $
Rôle antérieur 1 551 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923499727590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F04403450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 900 $
Valeur bâtiment
1 147 200 $
Rôle antérieur
1 551 400 $
ID provincial
66047923499727590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 944 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
665 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 98 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 310 m · Vendu 2 000 000 $ (5 833 $/m²) 342,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 187 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 219 m · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +63 715 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 019 500 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 393 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +134 726 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 931 591 $ Poids 66 % |
| 4 | 122, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-06-16 · 274 m · Vendu 1 975 000 $ (5 826 $/m²) 339 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 087 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge −167 875 $ | 1 944 287 $ Poids 64 % |
| 5 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 582 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +70 374 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 093 975 $ Poids 64 % |
| 6 | 207, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2025-06-04 · 147 m · Vendu 1 505 000 $ (4 808 $/m²) 313 m² · constr. 1981 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +52 675 $ | 1 723 063 $ Poids 63 % |
| 7 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 727 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +79 858 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 361 970 $ Poids 49 % |
| 8 | 451, Avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-07-29 · 676 m · Vendu 1 140 000 $ (4 207 $/m²) 271 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +124 306 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 438 452 $ Poids 35 % |
| 9 | 256, Avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-03-12 · 230 m · Vendu 1 800 000 $ (6 749 $/m²) 266,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +241 099 $ · Ajust. superficie +213 948 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 435 047 $ Poids 30 % |
| 10 | 123, Avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2024-09-10 · 239 m · Vendu 1 605 000 $ (5 377 $/m²) 298,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +323 803 $ · Ajust. superficie +84 955 $ · Ajust. âge +160 500 $ | 2 174 257 $ Poids 30 % |
| 11 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 918 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +147 936 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 750 847 $ Poids 24 % |
| 12 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie +190 509 $ · Ajust. âge +175 800 $ | 2 359 783 $ Poids 21 % |