151 Avenue PERCIVAL · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 083 800 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 187 m² · constr. 1922 · terrain 344,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 500 $
Rôle antérieur 950 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933407188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F03402500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 100 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
950 000 $
ID provincial
66047933407188600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 69 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 49 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 821 969 $ Poids 97 % |
| 2 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 148 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 729 690 $ Poids 96 % |
| 3 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 320 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 962 228 $ Poids 91 % |
| 4 | 49, avenue Easton, Montréal-Ouest 2026-08-24 · 379 m · Vendu 1 364 500 $ (6 864 $/m²) 198,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 496 $ · Ajust. âge +109 160 $ | 1 433 164 $ Poids 88 % |
| 5 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 364 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 665 199 $ Poids 85 % |
| 6 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 295 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +71 885 $ | 1 518 912 $ Poids 84 % |
| 7 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 707 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 1 308 500 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 375 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 164 780 $ Poids 77 % |
| 9 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 468 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 808 770 $ Poids 76 % |
| 10 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 490 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 356 062 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 696 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 635 012 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2025-07-11 · 360 m · Vendu 1 139 000 $ (6 177 $/m²) 184,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge −11 390 $ | 1 195 732 $ Poids 66 % |