124 Avenue EASTON · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 257 100 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 229 m² · constr. 1974 · terrain 933,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 300 $
Rôle antérieur 1 251 900 $ -5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933443135020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F01805401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 500 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
1 251 900 $
ID provincial
66047933443135020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 82 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 425 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 891 649 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 329 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 806 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 395 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 583 615 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 383 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 2 010 199 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 480 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 665 017 $ Poids 81 % |
| 6 | 49, avenue Easton, Montréal-Ouest 2026-08-24 · 268 m · Vendu 1 364 500 $ (6 864 $/m²) 198,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 642 $ · Ajust. âge +136 450 $ | 1 604 592 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 440 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 133 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 133 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 483 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −43 683 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 620 081 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 661 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 276 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 756 224 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 467 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 274 198 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 559 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie −103 551 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 490 490 $ Poids 59 % |
| 12 | 88, Avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-05-07 · 433 m · Vendu 1 100 000 $ (4 703 $/m²) 233,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 296 777 $ Poids 57 % |