156 Avenue EASTON · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 587 100 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 261,5 m² · constr. 1921 · terrain 1 101,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 000 $
Rôle antérieur 1 605 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933453674730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F01806100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
787 700 $
Valeur bâtiment
1 012 300 $
Rôle antérieur
1 605 700 $
ID provincial
66047933453674730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 96 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 726 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −58 625 $ | 1 636 714 $ Poids 78 % |
| 2 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 642 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −61 083 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 1 517 756 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 479 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 2 434 383 $ Poids 72 % |
| 4 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 764 m · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 842 511 $ Poids 68 % |
| 5 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 233 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −48 439 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 233 673 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 179 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 751 362 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 578 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 993 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 961 993 $ Poids 67 % |
| 8 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 737 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 808 955 $ Poids 67 % |
| 9 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 570 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +49 108 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 1 580 347 $ Poids 64 % |
| 10 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 483 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie +101 110 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 679 140 $ Poids 62 % |
| 11 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 585 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +94 143 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 581 715 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 469 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +139 788 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 1 914 249 $ Poids 58 % |