27 Avenue BALLANTYNE N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 140,4 m² · constr. 1910 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 400 $
Rôle antérieur 908 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933458273360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F00300400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
908 300 $
ID provincial
66047933458273360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 46 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 242 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 022 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 193 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 965 618 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 461 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 091 765 $ Poids 90 % |
| 4 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 485 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −32 047 $ | 409 175 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 510 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 118 623 $ Poids 78 % |
| 6 | 4700, avenue MacMahon, Montréal 2026-07-15 · 708 m · Vendu 795 000 $ (6 201 $/m²) 128,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 828 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 753 328 $ Poids 70 % |
| 7 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 669 m · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 602 $ Poids 70 % |
| 8 | 144, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-04-09 · 418 m · Vendu 795 000 $ (6 442 $/m²) 123,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +54 761 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 802 537 $ Poids 70 % |
| 9 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 844 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 494 $ Poids 68 % |
| 10 | 3560, avenue Connaught, Montréal 2025-10-16 · 235 m · Vendu 800 000 $ (6 390 $/m²) 125,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 846 692 $ Poids 65 % |
| 11 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 459 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −70 854 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 131 600 $ Poids 63 % |
| 12 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 948 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 800 942 $ Poids 62 % |