Avenue WESTMINSTER N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
863 600 $
Autre · terrain 61 862,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 862,5 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 093 700 $
Rôle antérieur 36 413 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933467038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F61500035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 093 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 413 500 $
ID provincial
66047933467038900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 39 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Wolseley Sud, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 53 m · Vendu 945 000 $ (3 611 $/m²) 261,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 69 % |
| 2 | 49, avenue Easton, Montréal-Ouest 2026-08-24 · 281 m · Vendu 1 364 500 $ (6 864 $/m²) 198,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 153 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 794 $ Poids 67 % |
| 4 | 119, 119A and 121, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-08-26 · 339 m · Vendu 100 000 $ (409 $/m²) 244,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 329 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 635 365 $ Poids 65 % |
| 6 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 384 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 675 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 137, avenue Westminster nord, Montréal-Ouest 2026-07-27 · 397 m · Vendu 915 000 $ (2 097 $/m²) 436,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 382 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 734 $ Poids 64 % |
| 9 | 101, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-07-29 · 435 m · Vendu 900 000 $ (2 168 $/m²) 415,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 234 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 185 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 453 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 462 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 000 $ Poids 63 % |