51 Promenade COURTNEY · Montréal-Ouest
Valeur estimée
913 900 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 140,4 m² · constr. 1958 · terrain 454,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 900 $
Rôle antérieur 937 000 $ -3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933484536270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F01500600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 200 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
937 000 $
ID provincial
66047933484536270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 45 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 61 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 217 765 $ Poids 99 % |
| 2 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 619 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 111 418 $ Poids 81 % |
| 3 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 709 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 180 198 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 686 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +40 059 $ | 481 282 $ Poids 73 % |
| 5 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 926 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 494 $ Poids 63 % |
| 6 | 86, avenue Saint-Pierre, Montréal 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 735 800 $ (4 975 $/m²) 147,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge −73 580 $ | 643 564 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 191 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 976 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 348 623 $ Poids 57 % |
| 9 | 144, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-04-09 · 866 m · Vendu 795 000 $ (6 442 $/m²) 123,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +54 761 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 893 962 $ Poids 54 % |
| 10 | 3560, avenue Connaught, Montréal 2025-10-16 · 725 m · Vendu 800 000 $ (6 390 $/m²) 125,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 002 692 $ Poids 53 % |
| 11 | 433, avenue Ovila-Gagné, Montréal 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 985 $/m²) 134,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 680 953 $ Poids 53 % |
| 12 | 3470, Avenue Patricia, Montréal 2025-10-28 · 655 m · Vendu 855 001 $ (6 974 $/m²) 122,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +62 068 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 034 770 $ Poids 52 % |