47 Promenade COURTNEY · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 028 800 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 186,4 m² · constr. 1956 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 781 000 $ -3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933484687080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F01500500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
781 000 $
ID provincial
66047933484687080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 62 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 267 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 632 821 $ Poids 86 % |
| 2 | 172, ave. Ballantyne S, Montréal-Ouest 2025-12-03 · 129 m · Vendu 1 380 000 $ (7 340 $/m²) 188 m² · constr. 1915 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 634 589 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 371 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 658 627 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 608 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 960 823 $ Poids 81 % |
| 5 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 627 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 389 083 $ Poids 81 % |
| 6 | 49, avenue Easton, Montréal-Ouest 2026-08-24 · 704 m · Vendu 1 364 500 $ (6 864 $/m²) 198,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 555 $ · Ajust. âge +136 450 $ | 1 458 395 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 524 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 529 537 $ Poids 70 % |
| 8 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 872 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 727 217 $ Poids 69 % |
| 9 | 35, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2025-08-18 · 156 m · Vendu 1 068 000 $ (6 141 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 191 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 575 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 672 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 163 137 $ Poids 67 % |
| 11 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 936 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 851 756 $ Poids 66 % |
| 12 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 849 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +130 700 $ | 1 575 569 $ Poids 64 % |