147 Avenue BALLANTYNE N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 235 700 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 197,9 m² · constr. 1962 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 500 $
Rôle antérieur 996 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933510623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F00302700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
996 000 $
ID provincial
66047933510623800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 81 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 144 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 774 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 260 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 875 014 $ Poids 93 % |
| 3 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 507 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 426 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, avenue Easton, Montréal-Ouest 2026-08-24 · 602 m · Vendu 1 364 500 $ (6 864 $/m²) 198,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +136 450 $ | 1 497 861 $ Poids 85 % |
| 5 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 316 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 987 748 $ Poids 84 % |
| 6 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 55 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +58 265 $ · Ajust. âge +130 700 $ | 1 616 930 $ Poids 79 % |
| 7 | 41, avenue Parkside, Montréal-Ouest 2026-04-24 · 399 m · Vendu 600 000 $ (3 421 $/m²) 175,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 843 $ Poids 73 % |
| 8 | 146, avenue Ballantyne N, Montréal-Ouest 2025-08-01 · 42 m · Vendu 1 585 000 $ (7 917 $/m²) 200,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 865 278 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 649 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 674 809 $ Poids 71 % |
| 10 | 320, avenue Ballantyne North, Montréal-Ouest 2025-10-10 · 417 m · Vendu 1 359 500 $ (6 471 $/m²) 210,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +125 974 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge +135 950 $ | 1 581 953 $ Poids 70 % |
| 11 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 235 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +70 646 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 194 626 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 644 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 568 348 $ Poids 66 % |