8267 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 978 000 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 307,8 m² · constr. 2022 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 906 200 $
Rôle antérieur 1 765 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903573665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F03319560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 600 $
Valeur bâtiment
1 409 600 $
Rôle antérieur
1 765 000 $
ID provincial
66058903573665000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 230 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 96 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, 36e Avenue, Montréal 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (5 503 $/m²) 245,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +171 983 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 768 461 $ Poids 6 % |
| 2 | 390, 36e avenue, Montréal 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 978 000 $ (3 577 $/m²) 273,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +61 527 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 177 033 $ Poids 4 % |
| 3 | 640, 18ième Avenue, Montréal 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 967 $/m²) 226,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +160 445 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 230 872 $ Poids 4 % |
| 4 | 758, 11e Avenue, Montréal 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 313 290 $ (1 547 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 092 $ · Ajust. superficie +78 323 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 459 537 $ Poids 2 % |
| 5 | 880, 38e Avenue, Montréal 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 435 $/m²) 202,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 582 614 $ Poids 2 % |
| 6 | 590-594, 3ème Avenue, Montréal 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (1 824 $/m²) 391,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −76 718 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 804 883 $ Poids 2 % |
| 7 | 395, 36ième Avenue, Montréal 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (3 231 $/m²) 212 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 771 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 908 271 $ Poids 1 % |
| 8 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 646 030 $ Poids 1 % |
| 9 | 574, 17e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 027 $/m²) 185 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 216 $ Poids 1 % |
| 10 | 770, 38e Avenue, Montréal 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 847 500 $ (4 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +168 477 $ · Ajust. superficie +211 875 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 312 602 $ Poids 1 % |