8260 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 068 600 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 229 m² · constr. 1974 · terrain 385,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 867 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903583244820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27010000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
867 900 $
ID provincial
66058903583244820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 77 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Crestwood, Montréal-Ouest 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 338 $/m²) 216,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 133 576 $ Poids 47 % |
| 2 | 190, promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 916 000 $ (3 979 $/m²) 230,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +122 693 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 105 005 $ Poids 26 % |
| 3 | 183, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 160 $/m²) 224,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 491 936 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, chemin Banstead, Montréal-Ouest 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +33 306 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 157 743 $ Poids 15 % |
| 5 | 68, Ch Banstead, Montréal-Ouest 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 214 $/m²) 212,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge +80 550 $ | 1 176 780 $ Poids 13 % |
| 6 | 758, 11e Avenue, Montréal 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 313 290 $ (1 547 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 092 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −31 329 $ | 362 553 $ Poids 13 % |
| 7 | 640, 18ième Avenue, Montréal 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 967 $/m²) 226,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 074 591 $ Poids 12 % |
| 8 | 226, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 944 $/m²) 252,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +235 673 $ · Ajust. superficie −45 944 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 264 329 $ Poids 10 % |
| 9 | 780, 36e Avenue, Montréal 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 503 $/m²) 245,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −44 853 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 322 124 $ Poids 10 % |
| 10 | 574, 17e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 027 $/m²) 185 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 595 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 061 $ Poids 6 % |
| 11 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie +76 790 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 435 569 $ Poids 5 % |
| 12 | 395, 36ième Avenue, Montréal 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 685 000 $ (3 231 $/m²) 212 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 780 965 $ Poids 4 % |