5767 Avenue BLOSSOM · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
990 900 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 191,2 m² · constr. 1963 · terrain 439,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 806 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903593858620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F03337700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 300 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
806 500 $
ID provincial
66058903593858620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 71 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8252, chemin Guelph, Côte-Saint-Luc 2026-03-24 · 435 m · Vendu 720 000 $ (3 472 $/m²) 207,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 739 667 $ Poids 77 % |
| 2 | 5753, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-10-31 · 89 m · Vendu 820 000 $ (5 243 $/m²) 156,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +91 228 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 983 111 $ Poids 48 % |
| 3 | 8104, chemin de la Côte-Saint-Luc, Côte-Saint-Luc 2025-07-08 · 865 m · Vendu 843 000 $ (4 640 $/m²) 181,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 934 804 $ Poids 48 % |
| 4 | 8156, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-03-28 · 649 m · Vendu 735 000 $ (3 866 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 864 975 $ Poids 48 % |
| 5 | 17, avenue Crestwood, Montréal-Ouest 2025-10-24 · 910 m · Vendu 840 000 $ (4 895 $/m²) 171,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 978 408 $ Poids 48 % |
| 6 | 8160, CH WAVELL, Côte-Saint-Luc 2025-06-30 · 635 m · Vendu 815 000 $ (4 786 $/m²) 170,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +50 010 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 977 135 $ Poids 48 % |
| 7 | 5616, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-10-10 · 494 m · Vendu 870 000 $ (5 510 $/m²) 157,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +91 738 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 077 155 $ Poids 44 % |
| 8 | 4, avenue Crestwood, Montréal-Ouest 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 338 $/m²) 216,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −55 307 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 999 892 $ Poids 43 % |
| 9 | 174, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 276 $/m²) 167,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 174 990 $ Poids 37 % |
| 10 | 5622, avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-06-17 · 479 m · Vendu 800 000 $ (3 487 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −66 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 452 $ Poids 32 % |
| 11 | 637, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 524 $/m²) 226,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −96 940 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 281 250 $ Poids 31 % |
| 12 | 8260, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2024-11-22 · 169 m · Vendu 938 500 $ (4 098 $/m²) 229 m² · constr. 1974 Ajust. marché +183 074 $ · Ajust. superficie −77 457 $ · Ajust. âge −51 617 $ | 992 499 $ Poids 23 % |