5756 Avenue WENTWORTH · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 6 996 $/m² · 112,8 m² · constr. 1961 · terrain 407,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 680 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913514175050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F45007000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 800 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
680 700 $
ID provincial
66058913514175050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 48 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5723, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-06-15 · 183 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 677 985 $ Poids 97 % |
| 2 | 5757, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 114 m · Vendu 895 000 $ (7 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 934 329 $ Poids 96 % |
| 3 | 5703, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 316 m · Vendu 750 000 $ (6 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 774 925 $ Poids 95 % |
| 4 | 5770, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-12-10 · 128 m · Vendu 717 000 $ (6 430 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 806 316 $ Poids 85 % |
| 5 | 5728, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-05 · 98 m · Vendu 554 000 $ (4 938 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 162 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 621 263 $ Poids 85 % |
| 6 | 5706, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 265 m · Vendu 840 000 $ (7 447 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 939 741 $ Poids 84 % |
| 7 | 5717, Avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-10-20 · 263 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 934 407 $ Poids 77 % |
| 8 | 5804, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 259 m · Vendu 648 000 $ (5 765 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 722 102 $ Poids 72 % |
| 9 | 8105, chemin Norfolk, Côte-Saint-Luc 2026-05-11 · 834 m · Vendu 790 000 $ (7 545 $/m²) 104,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 858 170 $ Poids 65 % |
| 10 | 5702, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-06-18 · 303 m · Vendu 642 500 $ (5 676 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 713 695 $ Poids 65 % |
| 11 | 5764, avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-05-20 · 61 m · Vendu 750 000 $ (6 684 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 841 527 $ Poids 64 % |
| 12 | 5622, Avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 552 m · Vendu 600 000 $ (5 455 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 657 292 $ Poids 61 % |