8040 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 169,3 m² · constr. 1951 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 724 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913518559280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27001800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 200 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
724 400 $
ID provincial
66058913518559280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 58 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8040, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-10-01 · 0 m · Vendu 700 000 $ (4 135 $/m²) 169,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5825, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2025-10-09 · 171 m · Vendu 250 000 $ (1 450 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 260 918 $ Poids 73 % |
| 3 | 7347, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-09-29 · 826 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 781 610 $ Poids 68 % |
| 4 | 5637, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-11-11 · 605 m · Vendu 1 130 000 $ (6 498 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 191 388 $ Poids 66 % |
| 5 | 5708, avenue Eldridge, Côte-Saint-Luc 2026-10-01 · 612 m · Vendu 815 000 $ (4 256 $/m²) 191,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 240 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 743 310 $ Poids 64 % |
| 6 | 5713, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-08-25 · 456 m · Vendu 782 500 $ (4 495 $/m²) 174,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 816 766 $ Poids 63 % |
| 7 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 906 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −35 168 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 1 017 207 $ Poids 62 % |
| 8 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 826 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 817 163 $ Poids 62 % |
| 9 | 5753, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-10-31 · 560 m · Vendu 820 000 $ (5 243 $/m²) 156,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 876 500 $ Poids 61 % |
| 10 | 5619, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 602 m · Vendu 879 000 $ (5 599 $/m²) 157 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 972 907 $ Poids 60 % |
| 11 | 5722, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2025-07-15 · 372 m · Vendu 1 005 000 $ (5 713 $/m²) 175,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 064 293 $ Poids 60 % |
| 12 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 395 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +48 142 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 712 237 $ Poids 59 % |