5726 Avenue BLOSSOM · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 144,9 m² · constr. 1963 · terrain 379,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 800 $
Rôle antérieur 697 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913521429460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F03312900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
66058913521429460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
570 250 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 56 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 78 m · Vendu 936 000 $ (6 559 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 215 $ Poids 99 % |
| 2 | 5729, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 68 m · Vendu 875 000 $ (6 132 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 778 $ Poids 97 % |
| 3 | 174, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2026-05-15 · 969 m · Vendu 1 050 000 $ (6 276 $/m²) 167,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −70 293 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 029 697 $ Poids 44 % |
| 4 | 761, 12ième Avenue, Montréal 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (3 819 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 503 685 $ Poids 40 % |
| 5 | 17, avenue Crestwood, Montréal-Ouest 2025-10-24 · 624 m · Vendu 840 000 $ (4 895 $/m²) 171,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −65 350 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 865 087 $ Poids 40 % |
| 6 | 8160, CH WAVELL, Côte-Saint-Luc 2025-06-30 · 373 m · Vendu 815 000 $ (4 786 $/m²) 170,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −60 778 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 866 346 $ Poids 40 % |
| 7 | 622, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 910 m · Vendu 820 000 $ (6 705 $/m²) 122,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +75 765 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 004 548 $ Poids 38 % |
| 8 | 971, 9e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 757 $/m²) 129,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 746 614 $ Poids 33 % |
| 9 | 127, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 180 $/m²) 164,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −49 726 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 900 287 $ Poids 32 % |
| 10 | 160, rue Northview, Montréal-Ouest 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 812 500 $ (6 328 $/m²) 128,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +52 205 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 903 388 $ Poids 31 % |
| 11 | 315, Tsse Louis-Basile-Pigeon, Montréal 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 652 000 $ (4 585 $/m²) 142,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 592 990 $ Poids 29 % |
| 12 | 614, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-03-31 · 911 m · Vendu 540 000 $ (4 433 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 687 837 $ Poids 27 % |