5730 Avenue BLOSSOM · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
880 000 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 145,5 m² · constr. 1963 · terrain 379,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 731 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913522200720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F03313300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
731 400 $
ID provincial
66058913522200720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 58 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5731, avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2026-08-21 · 60 m · Vendu 936 000 $ (6 559 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 183 $ Poids 99 % |
| 2 | 5729, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 52 m · Vendu 875 000 $ (6 132 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 618 $ Poids 97 % |
| 3 | 174, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2026-05-15 · 994 m · Vendu 1 050 000 $ (6 276 $/m²) 167,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −68 410 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 031 580 $ Poids 44 % |
| 4 | 17, avenue Crestwood, Montréal-Ouest 2025-10-24 · 648 m · Vendu 840 000 $ (4 895 $/m²) 171,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −63 881 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 866 555 $ Poids 40 % |
| 5 | 8160, CH WAVELL, Côte-Saint-Luc 2025-06-30 · 393 m · Vendu 815 000 $ (4 786 $/m²) 170,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −59 342 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 867 782 $ Poids 40 % |
| 6 | 761, 12ième Avenue, Montréal 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (3 819 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 504 831 $ Poids 40 % |
| 7 | 622, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 932 m · Vendu 820 000 $ (6 705 $/m²) 122,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +77 776 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 006 559 $ Poids 37 % |
| 8 | 971, 9e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 757 $/m²) 129,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 748 041 $ Poids 32 % |
| 9 | 127, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 180 $/m²) 164,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −48 172 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 901 841 $ Poids 32 % |
| 10 | 160, rue Northview, Montréal-Ouest 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 812 500 $ (6 328 $/m²) 128,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +54 103 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 905 286 $ Poids 29 % |
| 11 | 315, Tsse Louis-Basile-Pigeon, Montréal 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 652 000 $ (4 585 $/m²) 142,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 594 365 $ Poids 29 % |
| 12 | 250, Terrasse Louis-Basile-Pigeon, Montréal 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 856 $ Poids 27 % |